REGIO – In Groningen en Drenthe hebben kopers weer wat meer te kiezen. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van de NVM. In beide provincies steeg het woningaanbod per woningzoekende. Toch is dat voor onze regio niet het geval. Met name in Borger-Odoorn en Stadskanaal is er nog altijd krapte op de markt.
De gemeente Veendam lijkt wel mee te gaan in dit positieve beeld. De verkoopprijzen in de drie gemeenten groeien nog altijd door.
Flinke krapte in Stadskanaal
De gemeente Stadskanaal was het afgelopen kwartaal één van de krapste gemeentes van de provincie Groningen. Kopers hadden hier gemiddeld genomen keuze uit 1,6 woningen. Dit cijfer, de krapte-indicator, daalde ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2025. Toen was dit nog 2,3. Het gemiddelde in de provincie Groningen was het afgelopen kwartaal 2,1.
De huizenprijzen op ’t Knoal stegen het afgelopen kwartaal ook door. Ten opzichte van een jaar eerder met 4,4 procent.
Verruiming in Veendam
In Veendam is de krapte-indicator gestegen van 1,8 naar 2,1. Dit betekent dat woningzoekenden hier weer wat meer te kiezen hebben. Echter steeg de verkoopprijs ook hier door. De gemiddelde verkoopprijs van een woning steeg met 7 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2025.
Opvallend is dat het aantal transacties in de gemeente Veendam flink steeg in het afgelopen kwartaal. Alleen in de gemeente Midden-Groningen was de stijging hoger. De stijging van 17,5 procent heeft naar alle waarschijnlijkheid te maken met nieuwbouwprojecten zoals De Golfkop. Deze woningen gingen in het eerste kwartaal van 2026 in de verkoop.
Borger-Odoorn blijft populair
In de gemeente Borger-Odoorn hebben woningzoekenden in vergelijking met andere Drentse gemeentes relatief weinig keuze. Met een krapte-indicator van 1,8, geldt alleen voor de gemeente Assen (1,7) dat daar nog minder te kiezen valt.
Borger-Odoorn is één van de populairste gemeentes van de provincie Drenthe en de kwartaalcijfers onderstrepen dat. De gemiddelde verkoopprijs steeg met 13,2 procent door tot 455 duizend euro. Alleen in de gemeente De Wolden was de stijging ten opzichte van 2025 hoger. De stijging is ook goed te merken in de gemiddelde transactieprijs per vierkante meter. Deze ging omhoog met 12,8 procent; de hoogste stijging in de provincie Drenthe.
Het percentage van woningen dat wordt overboden ligt in Borger-Odoorn hoger dan het gemiddelde in de provincie Drenthe. Van de 59 transacties die het afgelopen kwartaal plaatsvonden, werd er in 67,3 procent van de gevallen overboden. In de gehele provincie was dit gemiddeld 62,4 procent, een daling ten opzichte van 2025.
Blijven bouwen
De gemiddelde verkoopprijzen stijgen echter nog steeds en daarom geeft de NVM aan dat er nog altijd iets moet veranderen: ‘De huidige toename van het aanbod is onvoldoende om de krapte op de provinciale woningmarkt op te lossen. Nadere toevoeging van het aanbod aan de woningmarkt blijft essentieel’, is de boodschap.
