Rozenlaan 479521 KG, Nieuw-Buinen
€ 415.000,- k.k. Verkocht
Bel of mail ons:
0599 69 60 70
stadskanaal@huizemakelaars.nl
Omschrijving
Aan rand van woonwijk ‘Veenlanden’ gelegen ruim vrijstaand woonhuis (ca. 200m2 woonoppervlak) met aangebouwde ruime garage/berging en vrijstaande houten schuur op een ruim perceel van 861 m2 grond. De woning is even van de straat gelegen met aan de voorzijde en zijkant een brede groenstrook.
Indeling: Hal/entree met garderobehoek, meterkast, toilet, royale lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en zitgedeelte (rondom glas) met houtkachel en openslaande tuindeuren (totaal circa 70m2 groot!), half open keuken met voorraadkast, bijkeuken en toegang naar garage/berging.
De begane grond is voorzien van een parketvloer, in de keuken en bijkeuken ligt een plavuizenvloer.
Via een open trap loopt u naar de 1e Verdieping:
Overloop met vide, 4 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifwandkast, badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e wandcloset en 2 wastafels.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vlizotrap naar ruime begaanbare zolderruimte.
De woning is in 1999 gebouwd en volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer,- muur- en dakisolatie. Energielabel B.
Verwarming d.m.v. CV-combiketel Nefit HR.
De platte daken zijn in januari 2023 geheel opnieuw voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Het schilderwerk van de begane grond is in 2020 uitgevoerd en de verdieping is in 2022 geschilderd.
De U-vormige keukeninrichting is voorzien van een inbouwvaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
De aangebouwde garage/berging (7,70 x 3,40) is verlengd en verhoogd zodat hier bijvoorbeeld ook een camper of caravan in kan worden gestald!
In de tuin staat een houten schuur met een aangebouwde kleinere berging voor gereedschap en houtopslag.
De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy.
Op korte afstand van supermarkt Aldi en MFA de Noorderbreedte waarin o.a. een basisschool, kinderopvang, huisarts en dorpshuis.
Bel of mail ons:
0599 69 60 70
stadskanaal@huizemakelaars.nl
Kenmerken
- TypeVrijstaande woning
- SoortEengezinswoning
- Bouwjaar1999
- Woon opp.198 m2
- BouwvormBestaande bouw
- Perceel opp.861 m2
- Aantal kamers5
- Inhoud820 m3
Overdracht
- StatusVerkocht
- Koopprijs€ 415.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- SoortEengezinswoning
- TypeVrijstaande woning
- Bouwjaar1999
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Indeling
- Woon opp.198 m2
- Perceel opp.861 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand2 m2
- Inhoud820 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
Energie
- IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Soorten warm waterCV ketel
- Soorten verwarmingCV ketel, Houtkachel
- CV ketel bouwjaar2008
- CV ketel brandstofGas
- CV ketel eigendomEigendom
- CV ketel combiketelJa
Buitenruimte
- TuintypenAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
- TypeAchtertuin
- Oppervlakte500 m2
- PositieZuid
- KwaliteitNormaal
Parkeergelegenheid
- SoortenAangebouwd steen
- Capaciteit1
Dak
- Dak typeZadeldak
- Dak materialenPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- WaarderingGoed
- WaarderingGoed
- MemoSchilderwerk in 2020 en 2022
- Huidige bestemmingWoonruimte
- Huidig gebruikWoonruimte
Voorzieningen
- VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Kadastrale gegevens
- GemeenteBorger
- SectieR
- Oppervlakte861 m2
- EigendomsituatieVolle eigendom
Aan rand van woonwijk ‘Veenlanden’ gelegen ruim vrijstaand woonhuis (ca. 200m2 woonoppervlak) met aangebouwde ruime garage/berging en vrijstaande houten schuur op een ruim perceel van 861 m2 grond. De woning is even van de straat gelegen met aan de voorzijde en zijkant een brede groenstrook.
Indeling: Hal/entree met garderobehoek, meterkast, toilet, royale lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en zitgedeelte (rondom glas) met houtkachel en openslaande tuindeuren (totaal circa 70m2 groot!), half open keuken met voorraadkast, bijkeuken en toegang naar garage/berging.
De begane grond is voorzien van een parketvloer, in de keuken en bijkeuken ligt een plavuizenvloer.
Via een open trap loopt u naar de 1e Verdieping:
Overloop met vide, 4 ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een schuifwandkast, badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, 2e wandcloset en 2 wastafels.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vlizotrap naar ruime begaanbare zolderruimte.
De woning is in 1999 gebouwd en volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer,- muur- en dakisolatie. Energielabel B.
Verwarming d.m.v. CV-combiketel Nefit HR.
De platte daken zijn in januari 2023 geheel opnieuw voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Het schilderwerk van de begane grond is in 2020 uitgevoerd en de verdieping is in 2022 geschilderd.
De U-vormige keukeninrichting is voorzien van een inbouwvaatwasser, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
De aangebouwde garage/berging (7,70 x 3,40) is verlengd en verhoogd zodat hier bijvoorbeeld ook een camper of caravan in kan worden gestald!
In de tuin staat een houten schuur met een aangebouwde kleinere berging voor gereedschap en houtopslag.
De tuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy.
Op korte afstand van supermarkt Aldi en MFA de Noorderbreedte waarin o.a. een basisschool, kinderopvang, huisarts en dorpshuis.
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.