Rooilaan 377876 GM, Valthermond
€ 335.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
Bel of mail ons:
0599 69 60 70
stadskanaal@huizemakelaars.nl
Omschrijving
In rustig straatje gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en overkapping op een perceel van 265 m2.
De woning is gelegen in een kindvriendelijk straatje nabij de voorzieningen in Valthermond.
Indeling: Entree/hal, modern geheel betegeld toilet, woonkamer met schuifpui naar overdekt terras, open keuken met moderne inrichting. De begane grond is in 2023 voorzien van een PVC-vloer.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2023) voorzien van douchehoek, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vaste trap naar 2e verdieping met groot dakraam, CV-gas combiketel en wasmachine aansluiting. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De woning is omstreeks 2007 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Energielabel A.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Intergas HR (2024).
De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven.
De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
Achterin de tuin staat een houten tuinschuurtje. De woning is aan de achterzijde bereikbaar via de brandgang.
Bel of mail ons:
0599 69 60 70
stadskanaal@huizemakelaars.nl
Kenmerken
- TypeTwee onder één kapwoning
- SoortEengezinswoning
- Bouwjaar2007
- Woon opp.126 m2
- BouwvormBestaande bouw
- Perceel opp.265 m2
- Aantal kamers5
- Inhoud490 m3
Overdracht
- StatusVerkocht onder voorbehoud
- Koopprijs€ 335.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- SoortEengezinswoning
- TypeTwee onder één kapwoning
- Bouwjaar2007
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In woonwijk
Indeling
- Woon opp.126 m2
- Perceel opp.265 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand18 m2
- Inhoud490 m3
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
Energie
- IsolatievormenVolledig geïsoleerd
- Soorten warm waterCV ketel
- Soorten verwarmingCV ketel
- CV ketel bouwjaar2024
- CV ketel brandstofGas
- CV ketel eigendomEigendom
- CV ketel combiketelJa
Buitenruimte
- TuintypenAchtertuin, Voortuin
- TypeAchtertuin
- Oppervlakte169 m2
- PositieNoordwest
- KwaliteitNormaal
Parkeergelegenheid
- SoortenAangebouwd steen
- Capaciteit1
Dak
- Dak typeZadeldak
- Dak materialenPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- WaarderingGoed
- WaarderingGoed
- Huidige bestemmingWoonruimte
- Huidig gebruikWoonruimte
Voorzieningen
- VoorzieningenRolluiken, TV kabel, Schuifpui, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
- GemeenteOdoorn
- SectieM
- Oppervlakte265 m2
- EigendomsituatieVolle eigendom
In rustig straatje gelegen goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage en overkapping op een perceel van 265 m2.
De woning is gelegen in een kindvriendelijk straatje nabij de voorzieningen in Valthermond.
Indeling: Entree/hal, modern geheel betegeld toilet, woonkamer met schuifpui naar overdekt terras, open keuken met moderne inrichting. De begane grond is in 2023 voorzien van een PVC-vloer.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2023) voorzien van douchehoek, 2e wandcloset en wastafelmeubel. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Vaste trap naar 2e verdieping met groot dakraam, CV-gas combiketel en wasmachine aansluiting. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De woning is omstreeks 2007 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen. Energielabel A.
Verwarming d.m.v. CV-gas combiketel Intergas HR (2024).
De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven.
De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
Achterin de tuin staat een houten tuinschuurtje. De woning is aan de achterzijde bereikbaar via de brandgang.
Er is nog geen brochure aanwezig.