Gasselterboerveenschemond 229515 PN, Gasselternijveenschemond

€ 749.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

OPEN HUIS: op woensdag 5 juni kunt u tussen 14.00 uur en 17.00 uur binnenlopen om de sfeer te proeven! Een afspraak is niet nodig, zonder verplichtingen kunt u vrij rondkijken onder het genot van koffie of thee.

Bijzonder object met ongekende mogelijkheden!

Op de grens van Groningen en Drenthe staat deze royale woonboerderij met inpandig gastenverblijf en aangebouwde schuur/garage op een ruim perceel van 12.100 m2. Het perceel is omringd door bomen en bied hierdoor veel privacy op het gehele perceel.

Indeling: Entree/achterhal, slaap-/werkruimte, douche met toilet, royale woonkamer met tuindeur en open keuken met moderne keukenopstelling, ruim eetgedeelte, slaapkamer, slaapkamer met toegang tot ruime inloopkast, royale moderne badkamer met whirlpool, ruime inloopdouche, meubel met 2 wastafels, stookruimte met meterkast, kantoor met openslaande tuindeuren naar overkapping, toilet, bijkeuken.
Vanuit eetgedeelte via deur toegang naar 2e woongedeelte/gastenverblijf.

Indeling gastenverblijf: Hal, slaapkamer, woonkamer, woonkeuken met zithoek, inloopkast, 2e slaapkamer met aansluitend moderne 2e badkamer met douche, wandcloset en wastafel.
Vanuit woonkamer gastenverblijf is een inpandige berging bereikbaar en vanuit deze berging is er een vaste trap naar een grote zolderruimte (ca. 240m2) over de gehele woonboerderij.

De woning is omstreeks 1925 gebouwd en is voorzien van (gedeeltelijk) dubbel glas, muurisolatie. Er zijn 30 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft een energielabel C.
Verwarming middels een tweetal CV-gas combiketels (Vaillant (2000) en Vaillant (2021).
De woonkamer, keuken en eetgedeelte zijn voorzien van vloerverwarming.
De keuken heeft veel bergruimte en is uitgevoerd met een spoeleiland. Voorzien van inbouwoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
De keuken in het gastenverblijf is voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer, 5-pits gasstel, oven en afzuigkap.

De ruime aangebouwde schuur/garage (ca. 168m2) is tevens voorzien van een sanitaire voorziening (heren en dames), beide met een douche en een 3-tal toiletten. Verder is er een werkruimte in deze schuur aanwezig.
Twee van de 4 muren van de schuur zijn niet goed meer. Ze lopen langzaam van het fundament af.

INFORMATIE VAN DE VERKOPER:

Deze karakteristieke woonboerderij op 1,2 hectare bestaat uit een oorspronkelijk voorhuis dat nu als gastenverblijf dienst doet. Dit deel is minder geïsoleerd, terwijl het verbouwde deel nagenoeg optimaal geïsoleerd is. Het voorhuis heeft nog enkel glas en een houten niet geïsoleerde vloer. Het voorhuis heeft een eigen cv installatie. De woonkamer en slaapkamer hebben zeer karakteristieke binnen luiken voor de ramen.

Het woonboerderij met grond was tot in de jaren 80 actief als camping de Dalhoeve. Dat betekent dat over het gehele terrein nog stroompunten te vinden zijn die allen zijn hersteld en operationeel zijn. Verkoper heeft dit terrein als evenementen terrein gebruikt voor weekenden met honderden gasten die een weekend verbleven. Daarom zijn er in de schuur totaal 2 douches en totaal 6 toiletten te vinden. Het riool is in orde gebracht.

Op het terrein staan erg veel bomen. Alle zwakke bomen zijn gerooid in de afgelopen jaren. Regelmatig worden we wakker met de reeën in de tuin in de ochtend rond 7 uur. Woning heeft vanwege wat minder daglicht 3 stuks speciale lampen hangen die ons menselijk brein ervaart als daglicht. Verkoper ervaren dit als erg waardevol en deze lampen blijven achter.
De gehele zolder is leeg en wordt niet gebruikt. Tijdens de verbouwing is het gehele dak vernieuwd en water en wind dicht gemaakt. Het is niet geïsoleerd.

Onder de overkapping staat een jacuzzi. Deze is over te nemen. Daarmee wordt het verblijf een heerlijk welness resort inclusief de overheerlijke badkamer met super de luxe whirlpool.

EXTRA INFORMATIE VAN DE BEWONERS inzake de windmolen:
Er is een windmolen dichtbij de woonboerderij op circa 450 meter afstand. Dit is het grootste type windmolen van ons land. Hoe groter de molen, hoe minder de overlast. Wij als bewoners hebben niet één keer last ervaren van deze windmolen. Je hoort deze enkel als het stormt. Maar dan is de storm al luidruchtiger dan de molen zelf. Doorat wij zoveel bomen ons huis hebben is er nog nooit een slagschaduw gezien. Daarentegen ontvangen wij ieder jaar (in maart) een bedrag als tegemoetkoming van € 1.500.

Lees meer

Kenmerken

  • TypeVrijstaande woning
  • SoortWoonboerderij
  • Bouwjaar1925
  • Woon opp.365 m2
  • BouwvormBestaande bouw
  • Perceel opp.12.100 m2
  • Aantal kamers8
  • Inhoud3.250 m3
Meer kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 749.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • SoortWoonboerderij
  • TypeVrijstaande woning
  • Bouwjaar1925
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woon opp.365 m2
  • Perceel opp.12.100 m2
  • Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand14 m2
  • Inhoud3.250 m3
  • Aantal kamers8
  • Aantal slaapkamers6
  • Aantal badkamers2

Energie

  • IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
  • Soorten warm waterCV ketel
  • Soorten verwarmingCV ketel
  • CV ketel bouwjaar2021
  • CV ketel brandstofGas
  • CV ketel eigendomEigendom
  • CV ketel combiketelJa

Buitenruimte

  • TuintypenTuin rondom
  • TypeTuin rondom
  • KwaliteitNormaal

Parkeergelegenheid

  • SoortenAangebouwd steen, Inpandig
  • Capaciteit4

Dak

  • Dak typeZadeldak
  • Dak materialenPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • WaarderingGoed
  • WaarderingRedelijk tot goed
  • Huidige bestemmingWoonruimte
  • Huidig gebruikWoonruimte

Voorzieningen

  • VoorzieningenZonnepanelen

Kadastrale gegevens

  • GemeenteGasselte
  • SectieK
  • Oppervlakte12.100 m2
  • EigendomsituatieVolle eigendom

OPEN HUIS: op woensdag 5 juni kunt u tussen 14.00 uur en 17.00 uur binnenlopen om de sfeer te proeven! Een afspraak is niet nodig, zonder verplichtingen kunt u vrij rondkijken onder het genot van koffie of thee.

Bijzonder object met ongekende mogelijkheden!

Op de grens van Groningen en Drenthe staat deze royale woonboerderij met inpandig gastenverblijf en aangebouwde schuur/garage op een ruim perceel van 12.100 m2. Het perceel is omringd door bomen en bied hierdoor veel privacy op het gehele perceel.

Indeling: Entree/achterhal, slaap-/werkruimte, douche met toilet, royale woonkamer met tuindeur en open keuken met moderne keukenopstelling, ruim eetgedeelte, slaapkamer, slaapkamer met toegang tot ruime inloopkast, royale moderne badkamer met whirlpool, ruime inloopdouche, meubel met 2 wastafels, stookruimte met meterkast, kantoor met openslaande tuindeuren naar overkapping, toilet, bijkeuken.
Vanuit eetgedeelte via deur toegang naar 2e woongedeelte/gastenverblijf.

Indeling gastenverblijf: Hal, slaapkamer, woonkamer, woonkeuken met zithoek, inloopkast, 2e slaapkamer met aansluitend moderne 2e badkamer met douche, wandcloset en wastafel.
Vanuit woonkamer gastenverblijf is een inpandige berging bereikbaar en vanuit deze berging is er een vaste trap naar een grote zolderruimte (ca. 240m2) over de gehele woonboerderij.

De woning is omstreeks 1925 gebouwd en is voorzien van (gedeeltelijk) dubbel glas, muurisolatie. Er zijn 30 zonnepanelen aanwezig. De woning heeft een energielabel C.
Verwarming middels een tweetal CV-gas combiketels (Vaillant (2000) en Vaillant (2021).
De woonkamer, keuken en eetgedeelte zijn voorzien van vloerverwarming.
De keuken heeft veel bergruimte en is uitgevoerd met een spoeleiland. Voorzien van inbouwoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap.
De keuken in het gastenverblijf is voorzien van een inbouwkoelkast, vriezer, 5-pits gasstel, oven en afzuigkap.

De ruime aangebouwde schuur/garage (ca. 168m2) is tevens voorzien van een sanitaire voorziening (heren en dames), beide met een douche en een 3-tal toiletten. Verder is er een werkruimte in deze schuur aanwezig.
Twee van de 4 muren van de schuur zijn niet goed meer. Ze lopen langzaam van het fundament af.

INFORMATIE VAN DE VERKOPER:

Deze karakteristieke woonboerderij op 1,2 hectare bestaat uit een oorspronkelijk voorhuis dat nu als gastenverblijf dienst doet. Dit deel is minder geïsoleerd, terwijl het verbouwde deel nagenoeg optimaal geïsoleerd is. Het voorhuis heeft nog enkel glas en een houten niet geïsoleerde vloer. Het voorhuis heeft een eigen cv installatie. De woonkamer en slaapkamer hebben zeer karakteristieke binnen luiken voor de ramen.

Het woonboerderij met grond was tot in de jaren 80 actief als camping de Dalhoeve. Dat betekent dat over het gehele terrein nog stroompunten te vinden zijn die allen zijn hersteld en operationeel zijn. Verkoper heeft dit terrein als evenementen terrein gebruikt voor weekenden met honderden gasten die een weekend verbleven. Daarom zijn er in de schuur totaal 2 douches en totaal 6 toiletten te vinden. Het riool is in orde gebracht.

Op het terrein staan erg veel bomen. Alle zwakke bomen zijn gerooid in de afgelopen jaren. Regelmatig worden we wakker met de reeën in de tuin in de ochtend rond 7 uur. Woning heeft vanwege wat minder daglicht 3 stuks speciale lampen hangen die ons menselijk brein ervaart als daglicht. Verkoper ervaren dit als erg waardevol en deze lampen blijven achter.
De gehele zolder is leeg en wordt niet gebruikt. Tijdens de verbouwing is het gehele dak vernieuwd en water en wind dicht gemaakt. Het is niet geïsoleerd.

Onder de overkapping staat een jacuzzi. Deze is over te nemen. Daarmee wordt het verblijf een heerlijk welness resort inclusief de overheerlijke badkamer met super de luxe whirlpool.

EXTRA INFORMATIE VAN DE BEWONERS inzake de windmolen:
Er is een windmolen dichtbij de woonboerderij op circa 450 meter afstand. Dit is het grootste type windmolen van ons land. Hoe groter de molen, hoe minder de overlast. Wij als bewoners hebben niet één keer last ervaren van deze windmolen. Je hoort deze enkel als het stormt. Maar dan is de storm al luidruchtiger dan de molen zelf. Doorat wij zoveel bomen ons huis hebben is er nog nooit een slagschaduw gezien. Daarentegen ontvangen wij ieder jaar (in maart) een bedrag als tegemoetkoming van € 1.500.

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.